(+371) 67 50 60 70
Pilna servisa nekustamo īpašumu kompānija

ANNO 1992

Aktīvu pārvaldīšana

Ikvienu īpašumu uzskatām par atsevišķu biznesa centru, ko uz vietas efektīvi pārvalda kvalificēts personāls. Efektīvi pārvaldām:

 

Interbaltija prasmīgi nekustamā īpašuma profesionāļi gatavi palīdzēt Jums izīrēt, pirkt vai pārdot savus dzīvokļus vai mājas.

Dzīvojamo namu īpašniekiem vai investoriem šajā segmentā mēs piedāvājam stratēģiski pareizu un efektīvu īpašumu pārvaldīšanu:

  • pilnu darījuma procesa un tā posmu uzraudzību un noformēšanu;
  • uzticamu īpašnieka interešu pārstāvēšanu - sargājot, uzturot un uzlabojot dzīvojamā īpašuma vērtību;
  • pārskatāmu apsaimniekošanas komisiju bez „slēptiem” izdevumiem;
  • ilgtermiņa rezerves fonda līdzekļu paredzēšana ikgada budžeta izstrādāšanas procesā.

Jautāt par dzīvojamo īpašumu pārvaldīšanas pakalpojumu

 

Dzīvojamo īpašumu pārvaldīšanas pakalpojumi:

  • Ēku un īpašumu apsaimniekošana.
    • Pārskatāma finanšu pārvaldība.
    • Savlaicīgi ikmēneša grāmatvedības pārskati.
    • Sistemātiska profilaktiska apsaimniekošana
    • Budžeta plānošana un izmaksu kontrole
    • Kapitāla uzlabošanas programmas pārraudzība.
    • Ikgadēja apdrošināšana un nekustamā īpašuma nodokļa uzraudzība.
    • Apsardzes un telekomunikāciju pakalpojumi.
    • Saprātīga īrnieku jautājumu risināšana.
    • Ārkārtas pakalpojumi 24 stundas diennaktī.
  • Radošas mārketinga programmas.
  • Tirgus analīze / ilgtermiņa finanšu plānošana.
  • Īstajā brīdī palīdzēsim Jums izstrādāt un realizēt optimālu pārdošanas stratēģiju.


KOMERCIĀLIE ĪPAŠUMI

Interbaltija komerciālo īpašumu pārvaldīšanas ietvaros Jūs ne tikai palielināsiet īpašuma tirgus vērtību, bet arī iegūsiet stabilu naudas plūsmu, maksimālu ienesīgumu un komerctelpu nomnieku biznesam labvēlīgu vidi. Garantējam izcilu rezultātu, jo:

  1. Mēs pārzinam tirgu: sekojot līdzi nekustamo īpašumu tirgus tendencēm mēs spējam prognozēt tā izmaiņas un izstrādāt klientiem vislabākos risinājumus.
  2. Mēs pieturamies pie radošā mārketinga: individuāla un radoša pieeja ļauj mums izstrādāt optimālus mārketinga risinājumus mūsu klientiem.
  3. Mums ir izcilas sarunu risināšanas prasmes: mēs spējam vest sarunas, kas veicina harmoniskas attiecības starp tirgus dalībniekiem.
  4. Mēs veltam pastāvīgu uzmanību: īstenojot ikdienas apkalpošanu mēs nodrošinām efektīvus pakalpojumus un risinājumus mūsu klientiem.
  5. Mums ir pieredze un kompetence: mūsu ilggadīgā pieredze un kompetence ļauj nodrošināt stabilu ikdienas darbu un risināt dažāda veida nestandarta situācijas.

 

Nodrošinām mērķu realizāciju

Darbojoties saskaņā ar striktu darbības plānu, mēs izstrādājam pārskatāmu darbības plānu un ietveram pakalpojumus, kas uztur īpašumu labā tehniskā kārtībā, efektīvu mārketinga stratēģiju un stingru finanšu kontroli. Izvērtējot Jūsu īpašuma tirgus potenciālu, mēs nosakām sagaidāmos finanšu rezultātus un izvērtējam peļņas palielināšanas iespējas.

 

Jautāt par komerciālo īpašumu pārvaldīšanas pakalpojumu

 

Komerciālo īpašumu pārvaldīšanas pakalpojuma ietvaros:

  • Ēku un īpašumu apsaimniekošana.
    • Pārskatāma finanšu pārvaldība.
    • Savlaicīgi ikmēneša grāmatvedības pārskati.
    • Sistemātiska profilaktiska apsaimniekošana
    • Budžeta plānošana un izmaksu kontrole
    • Kapitāla uzlabošanas programmas pārraudzība.
    • Ikgadēja apdrošināšana un nekustamā īpašuma nodokļa uzraudzība.
    • Apsardzes un telekomunikāciju pakalpojumi.
    • Saprātīga īrnieku jautājumu risināšana.
    • Ārkārtas pakalpojumi 24 stundas diennaktī.
  • Radošas mārketinga programmas.
  • Saistītie pakalpojumi (risku vadība, finansēšana, būvniecība)
  • Tirgus analīze / ilgtermiņa finanšu plānošana.
  • Īstajā brīdī palīdzēsim Jums izstrādāt un realizēt optimālu pārdošanas stratēģiju.


INVESTĪCIJU PĀRVALDĪŠANA

Ja Jūs esat privāts vai institucionāls investors, kurš meklē īpašumus Latvijā, Interbaltija Jums palīdzēs ar pilnu pakalpojumu paketi, liekot lietā mūsu zināšanas un piekļuvi plašiem resursiem, tai skaitā ievērojamam kontaktu tīklam, ko esam izveidojuši Latvijas nekustamo īpašumu tirgū (juristi, brokeri, nekustamā īpašuma vērtētāji, administratori, izsoļu rīkotāji, baņķieri, dažādas valsts iestādes u.c.):

  1. Sniegsim visu nepieciešamo informāciju, kas vajadzīga saprātīga lēmuma pieņemšanai par ieguldījumiem dažādos īpašumos (tai skaitā biroju kompleksos, dzīvojamajās ēkās, atsevišķos dzīvokļos, viesnīcās, tirdzniecības centros, mazumtirdzniecības platībās, attīstāmos zemes īpašumos un citās būvēs). 
  2. Sniegsim pašreizējā īpašumu portfeļu izvērtējumu, nosakot, kuri īpašumi atbilst Jūsu izvirzītajiem mērķiem un kuriem ir jāpievērš papildu uzmanība, lai izvairītos no Jūsu aktīvu vērtības zudumu riskiem tuvākajā nākotnē.
  3. Piedāvāsim citus pilna servisa pakalpojumus, t.sk. finanšu un juridiskos pakalpojumus, būvniecības pakalpojumus, īpašumu pārvaldīšanas un aģentu pakalpojumus.

 

Jautāt par investīciju pārvaldīšanas pakalpojumu

 

Investīciju pārvaldīšanas pakalpojuma ietvaros:

  • Tirgus izvērtēšana
  • Ieguldījumu apzināšana
  • Investīciju izvērtēšana
  • Due dilligence veikšana
  • Investīciju projekta piedāvājuma sagatavošana, t.sk. biznesa plāni un darījumu juridiskais pavadījums
  • Īpašumu pirkšana un pārdošana
  • Aktīvu vadība un aktīvu pārstrukturēšana, mainoties tirgus vai ieguldījumu kritērijiem 
  • Kapitāla piesaiste, pārstrukturēšana un rehabilitācija
  • Būvniecības konkursu un cenu aptauju rīkošana un būvniecības tehniskā uzraudzība
  • Mārketinga un pārdošanas stratēģiju izveide
  • Investīciju projekta virzīšana tirgū, reklamēšana
  • Nodokļu plānošana un konsultācijas
  • Naudas plūsmas vai finanšu analīzes nodrošināšana
  • Īpašuma darbības pārskatu un rezultātu audita ziņojumu apstrāde

 


SAZINIETIES AR MUMS

Ainārs Škapars

Partneris, valdes priekšsēdētājs,

viens no uzņēmuma dibinātājiem

Tālrunis: (+371) 67 31 65 20
Mob.tālrunis: (+371) 29 20 61 11
E-pasts: info@ibaltija.lv
   

 

 

Jānis Motte

Partneris, projektu vadītājs,

viens no uzņēmuma dibinātājiem

Tālrunis: (+371) 67 31 65 20

Mob.tālrunis: (+371) 29 20 35 69
E-pasts: info@ibaltija.lv

   

Aivars Balodis

Partneris, projektu vadītājs,

viens no uzņēmuma dibinātājiem

Tālrunis: (+371) 67 31 65 20
Mob.tālrunis: (+371) 29 22 99 47

E-pasts: aivars.balodis@torni.lv